CONSEILS ET AIDES A LA RÉHABILITATION


Aides à la réhabilitation des façades

Tous les immeubles (à l'exception des immeubles de moins de 15 ans ou ayant été restaurés depuis moins de 10 ans), peuvent obtenir une aide à la réhabilitation des façades et murs de clôture visibles du domaine public.

Afin de savoir si votre immeuble peut bénéficier de cette aide, je vous invite à consulter le cahier des charges et la charte de colorimétrie.

Si votre immeuble se situe dans le périmètre concerné, il conviendra de retourner le formulaire de demande de subvention annexé au cahier des charges dûment complété et signé au service urbanisme.

Le service urbanisme est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

En aucun cas, les travaux ne pourront débuter avant la réception de l'arrêté municipal autorisant les travaux et de la décision d'attribution de l'aide par la commission communale.



Aides à la réhabilitation des immeubles

L'Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat et du Renouvellement Urbain (OPAH RU) vous apporte des aides techniques et financières pour vous permettre de réaliser des travaux et valoriser votre patrimoine immobilier dans un secteur déterminé de Castelnaudary : le centre ville.

Dans le cadre de cette opération, la ville, le département, la région et l'Anah (Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat) proposent des solutions adaptées et attractives pour les propriétaires qui souhaitent :

  • mettre aux normes, améliorer la performance énergétique de leur logement, adapter leur logement à une perte d'autonomie ou handicap et/ou

  • mettre en valeur un patrimoine dégradé et le louer dans des conditions décentes


Périmètre de l'opération

# Plan interactif

# Fichier Google Earth


Aides financières

Pour les propriétaires occupants

Les aides sont attribuées par la Ville de Castelnaudary, l’Anah, le Département et la Région.

Selon le secteur, vos revenus et les travaux que vous entreprenez, les aides peuvent aller de 35% à 100% du montant des travaux et honoraires hors taxes

Pour les travaux permettant un gain de 25% d’énergie, des primes viennent compléter la subvention

Si vous accéder à la propriété vous pouvez sous conditions bénéficier d’une aide spécifique supplémentaire

Les conditions spécifiques :

vos revenus ne doivent pas dépasser un certain plafond

vous devez réaliser des travaux de mise aux normes d’habitabilité, d’économie d’énergie ou des travaux d’adaptation au handicap ou à la personne âgée.

Pour les propriétaires bailleurs

Les aides sont attribuées par la Ville de Castelnaudary, l’Anah et le Conseil Régional

Selon le secteur et les travaux réalisés, les aides peuvent aller de 25% à 50% du montant des travaux et honoraires hors taxes.

Les logements vacants remis sur le marché peuvent bénéficier d’une aide complémentaire de la Ville

Les conditions spécifiques :

Les logements doivent cumuler des signes de dégradation et de vétusté (humidité, dangerosité des installations électriques, absence de sanitaires,…) ou de faibles performances énergétiques.

Ils doivent présenter des performances énergétiques minimales après travaux

Les loyers appliqués après travaux doivent être modérés et les ressources des locataires sont plafonnées.


Missionné par la Ville de Castelnaudary, Le Bureau Etude URBANIS est à votre disposition gratuitement et sans engagement de votre part pour tous les projets situés sur le périmètre de lʼOPAH.

L’équipe est chargée :

  • de vous informer sur les conditions de l’opération et de la recevabilité de vos projets,
  • de vous donner des conseils techniques et administratifs,
  • dʼétablir avec vous un plan de financement en mobilisant les dispositifs adaptés,
  • de constituer et suivre vos dossiers de demande de subventions auprès des financeurs.

Les conseils gratuits en architecture pour vos projets

Lorsque vos projets ne relèvent pas du dispositif de lʼOPAH-RU, ou se situent en dehors de son périmètre, le Conseil en Architecture et en Urbanisme de l’Aude (CAUE) peut également vous apporter gratuitement les conseils techniques et architecturaux nécessaires pour votre projet : construction, réhabilitation de votre logement ou rénovation de façades.

Les conseillers de l’Espace Info Énergie délivrent gratuitement une information sur la maîtrise de l'énergie dans l'habitat, sur le développement des énergies renouvelables et sur les aides publiques auxquelles vous pouvez prétendre.

L’architecte des Bâtiments de France peut vous apporter des conseils complémentaires sur les règles d’urbanisme et d’architecture à respecter et les démarches administratives nécessaires.

URBANIS

Projets de travaux intérieurs sur le périmètre OPAH-RU


Les mardis sur rendez-vous au service Urbanisme

Prises de rendez-vous


04.68.94.58.27

Information par téléphone du lundi au vendredi au 05.62.21.41.71

CAUE

Projets de travaux et façades hors projets OPAH-RU
Les premiers et troisièmes jeudis du mois au Point d'Accès au Droit (Bureau n°4 ancien Palais de Justice) Informations et prises de rendez-vous au CAUE : 04 68 11 56 20

Espace Info Énergie

Conseils et informations autour de la maîtrise de l’énergie, l’éco-construction
Les premiers et troisièmes jeudis du mois (Bureau n°4 ancien Palais de Justice) Informations et prises de rendez-vous :
04 68 11 56 20